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建物表題登記

建物を新築したとき、または古くから建ってはいるがこれまで登記がされていなかった建物に対して初めて行う登記です。

建物表題登記の流れ

お問合せ

まずはお問い合わせのタイミングで、登記する建物が新築であるか、建築したのは昔だけど登記ができていない建物(未登記建物)であるかなどをお伝えください。
お問い合わせのタイミングで登記する建物がある土地の地番が分かっていれば併せてお伝えください。
いただいた情報を基におおよそのお見積り額をお伝えします。

必要書類の収集

建物の表題登記を申請するには登記する建物の所有権を証明する情報が必要です。具体的には建築確認済証・建物引き渡し証明書、検査済証等が必要になります。
また、住所証明情報として住民票が必要となります。
※詳細な必要書類に関しては当事務所からお伝えしますのでご安心ください。
また、未登記建物で相続が発生している場合は多岐にわたる書類が必要になる場合があります。その場合もどういった書類が必要かは当事務所からお伝えしますのでご安心ください。
正式なお見積りはこの段階でお渡しすることになります。

現地での作業

お見積りにご納得いただければ、登記する建物を現地で測量し、建築確認通りに建物が建築されているかを確認したうえで図面作成を行います。

登記申請~納品

作成した図面と必要書類を添えて登記申請を行います。
登記が完了したら登記した建物の全部事項証明書と図面を成果品として納品し、業務完了となります。

いかがでしょうか。

建物に関しては、建物を新築した場合は、完成後1か月以内に「建物表題登記」を申請するよう義務付けられています。

しかし、登記がされていなくても固定資産税が課税されているため、登記が漏れているケースがかなり見受けられます。さらに相続が複数回発生していたりすると想像以上に多額の費用が発生したり、登記完了までに相当な時間を要する場合があります。

そういった場合でも問題解決のため丁寧に対応しますので、ぜひお気軽にお問合せ・ご相談ください。

 

 

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岡田篤土地家屋調査士事務所

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